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第272章 言多必失啊
    李志坚知道小邓是没有资格介绍的,所以点点头说:“我来先介绍一下吧。 w w w . v o d t w . c o m”

    他看着陈汉成说:“他是我们右江市的市长陈汉成,陈市长。”

    李锦明与其它四位参与接待的人都张大眼睛:啊,他是市长?市长亲自来考察?我们真是受宠若惊啊。

    “他是副市长罗晓明,分管城建工作。”

    李锦明等人也装作不认识的惊讶样子,瞪大眼睛,点头微笑。

    “这是市发改委主任孔辉,市住建局副局长姚金兴,我是市国土局的,他是市zheng府的周兆和。”

    李志坚介绍完,李锦明做出十分激动的样子说:“今天,对我们大龙房产公司来说,真是一个特别富有纪念意义的日子。因为我们这么小的一个房产公司,竟然迎来市里这么多的最高领导来视察指导工作,我们深感荣幸,也有点受宠若惊啊。现在,我先简单介绍一个我们公司的情况。”

    领导们都很想知道这个有些神秘的公司的情况,所以个个都屏息静气看着他。

    “我叫李锦明,是大龙房产公司的总经理。”李锦明按照事先想好的说法流利地介绍起来,“公司法人,董事长是连才。他是右江市海滨县人,很早出去闯荡了,有香港背景,现在在北京办事。我们公司的总部在香港,十年前来大陆发展,以前都在珠三角和京津冀搞开发,先后开发过四百多万平米的房产,有居民住宅,商业用房,旅游房产等。到长三角来开发房产还是第一次。这次来右江参加这块土地的竞拍,是连董在右江的一个亲戚告诉他的。拍卖公告从发布到竞拍只有几天时间,我们来不及进行深入细致的调查研究,仓促阵,参加竞拍。那天,是我们四个人来参加竞拍的。”

    说到这里,李锦明朝另外三个同事看了看。邓晓雯冲他们点点头,以示证明,是他们四个人来参加竞拍的。

    李锦明有意不让法人代表连才出面,目的是保密,也给右江的人制造一种神秘感。他刚才的介绍,虚构了这样一个神秘而有背景的大公司形象。他准备在适当的时候,把法人代表变更掉,这样万无一失了。

    李锦明也知道,在两个市zheng府领导与三个职能部门负责人在场的情况下,他不能多说话,要点到为止。言多必失啊。

    于是他刹车说:“我们大龙房产公司是新注册的一个民营企业,刚来右江发展,对右江的相关政策,房产开发等情况不太了解,所以希望各位领导多多关照,多多支持!我们大龙一定不辜负右江市zheng府和右江人民的期望,多干实事,多作贡献。我的话完了,下面,我们欢迎各位领导,特别是陈市长对我们大龙公司多提出宝贝意见。”

    说着,他伸手用力鼓掌。这边的其它几个同事也跟着鼓掌。

    “好,我先说几句。”今天,市长陈汉成不说话,别人是不能说话的,所以他一点也不客气,风度十足地挺直身子,看着大家说,“名不见经传的大龙房产公司,击败那些老牌而强大的央企和国企,竞拍成功,可谓是一鸣惊人,啊?所以我们想来看看,这个公司到底是什么样子的?带着强烈的好心,今天我们来了。一看,我们悬着的心放了下来。也是说,我们心里都踏实了不少。大龙公司规模不小,豪华气派,像个大公司的样子。公司负责人也很有水平,很有思想。所以,我个人认为,大龙房产还是有实力和能力开发这个地块的,也是有发展潜力的。对这样的民营企业,我们不仅欢迎他们来右江搞开发,也要为他们提供周到的服务。在政策允许的情况下,尽可能地给他们予支持。”

    “谢谢陈市长。”李锦明轻轻道了一声谢。

    陈汉成坚持亲自来考察的另外一个目的是树权威。他要让大龙公司的人知道,在右江他才是说了算的人,所以希望他们不要忘了他的权益。

    为了达到这个目的,他口气一转,说起了暗示性的官话:“但是,我在这里也要有言在先,算是给大龙公司提个醒吧。呃,房产开发是个很敏感的领域,因为它牵涉到方方面面的利益,所以,我希望大龙公司来右江后,要遵纪守法,廉洁办事,不行贿,不送礼,不钻政策的空子,不做损害老百姓利益的事情。否则,出了事,可是谁也帮不了你们的。啊,我们右江可是个风清气正的地方,希望大龙公司的同志不要做不利于右江干部清廉的事,不做不利于右江发展的事,好不好?我先讲这些吧。”

    他停了一下,突然发问:“对了,我还有一个疑问,想问一下大龙的同志。这次竞拍,你们为什么出这么高的价格呢?”

    邓晓雯与罗晓明听到这个问题,心里都有些紧张,怕李锦明说不好,更怕他说话无意间露出破绽。特别是邓晓雯,今天的考察,让她更明白了保密的重要性。所以陈汉成一问,她的心李锦明还要紧张。

    李锦明倒是很沉着,也很老练。他毕竟当过老师,有研究生学历。他知道他们要问这个问题,所以早已在心里做了准备:“陈市长,各位领导,我们事先也对右江的房产情况作了一些了解,知道这个块价的最高限价应该在九千元左右。再高,有亏本的可能。可我们在现场竞争激烈的情况下,请示董事长,董事长指示说,为了打进右江,第一个项目是亏本,也要把它拿下,志在必得。他说,不是亏两三个亿的地价吗?这两三个亿算是奉献给右江市zheng府,或者作为我们的一个见面礼,也算是给右江的老百姓一个大红包好了。抱着这样的意念和想法,我们才不顾一切地往升价的。”

    “好。”不知道情况的发改委主任孔辉有些激动地伸手鼓掌,“有这种想法的开发商,我还是第一次碰到。不仅财大气粗,还有奉献精神啊,少见,真的少见。”

    听到发改委主任的叫好声,李锦明高兴得满面红光,但他口气一转,又惊心动魄地说:“而其实,这些天,通过对右江房产市场的进一步了解,以及对这块地潜力的开拓性设想,我们惊喜地发现,我们完全可以通过努力,把多付几个亿的损失弥补回来。”

    领导们的耳朵个个竖得毕直。

    “怎么弥补呢?到目前为止,我们发现右江的房产,都在低档的层次开发,还没有真正高端的商品房,也是进行高档装修的精品房。所以我们想在右江打造一个高端的精品房小区,房价从现在的八千元左右,涨到一万三四千元左右,以满足右江一部分有钱人的愿望。这样的高档房产,既满足了不同市场的需求,又弥补了土地的亏损,不是一举两得吗?”

    听到这里,罗晓明才恰如其分地说:“这个设想好,真是一个行家啊。像我们右江以前没有五星级宾馆一样,去年锦江集团来搞了一个五星,房价涨到八百,还是客源不断,入住率很高。这样的五星,既提高了我们右江的城市品味,又满足了不同客户的需求,不是一举多得吗?大龙公司走的是这条路,我看很好。”

    李锦明故意不接罗晓明的话,而是再次转折说:“但各位领导,我们搞高档精品房,又要增加投入,再次增加风险。因为右江是不是欢迎这样的精品房,还是一个未知数。我们既在地价作了贡献,又为右江提升城市品味而去精心打造精品房,在风险加风险的情况下,我们也希望,右江市zheng府能够为我们考虑考察。在不违背政策的提前下,能否让我们减少一些风险和损失?譬如,增加这块地的容积率,增加商业用房的面积,等等。我想,开发商与zheng府之间,开发商与老百姓之间,只有形成了互利双赢的关系,才能长久合作,才能各得其所。否则,第一个项目把我们打扒下,后面的开发从何谈起?我们不惜血本来右江,是想在右江长远发展。这一点,希望陈市长,还有三个主管部门的领导为我们考虑一下。”

    听到这里,罗晓明心里暗暗为李锦明叫好:这个问题说得恰到好处,也恰逢其时。

    但他知道,要真正得到陈汉成他们的支持,必须不让他们发现大龙公司与他有关系。所以,他一直只是静静地听,脸尽量流露出喜恶的表情。

    可精明的陈汉成却仿佛有意考验他似的,对罗晓明说:“罗市长,你是主管城建的副市长,对大龙公司的这个要求,你有什么意见?”

    罗晓明没想到他会当场考验他,只得坐正身子,脸色平静地说:“好吧,我说说我的看法。首先,我为大龙公司不惜一切代价,来我们右江搞开发表示欢迎和赞赏。”

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